Porte 360 é uma solução completa para a região Leste de São Paulo e para quem investe no mercado imobiliário, unindo planejamento, concepção, gestão e valorização de ativos. Descubra como investir com mais estratégia, segurança e rentabilidade.
Investir em imóveis é uma das formas mais seguras e rentáveis para diversificação e construção de patrimônio. No entanto, muitos investidores enfrentam desafios que tornam essa jornada mais complexa do que o esperado.
Encontrar o imóvel certo, mobiliar, garantir a valorização da unidade, encontrar e gerenciar inquilinos, lidar com contratos, manutenções e burocracias podem transformar o que deveria ser um investimento passivo em uma relação burocrática.
Mas e se existisse uma solução que cuidasse de tudo para você investir com tranquilidade? A Porte 360 foi criada para oferecer exatamente isso.
O que é Porte 360?
A Porte 360 é um conjunto de soluções para a cidade e para quem investe em imóveis.
Diferente do modelo tradicional de compra e venda, em que o investidor gerencia todas essas etapas por conta própria, a Porte oferece um ecossistema completo, garantindo que o seu imóvel trabalhe para você de forma rentável e sem complicações, e que ainda seja funcional e importante para a cidade, sempre focando no desenvolvimento de equipamentos urbanos que atendam às demandas da cidade, garantindo sua valorização com o passar dos anos.
Mas o que isso significa na prática?
Ao investir com a Porte, você não adquire apenas um imóvel, mas conta com apoio em todas as etapas seguintes — personalização, ocupação ou revenda e gestão.
Esse olhar estratégico insere cada empreendimento na cidade de forma inteligente, entendendo a oferta e a demanda da região, aumentando a rentabilidade do imóvel e contribuindo para o desenvolvimento humano e urbano da zona Leste de São Paulo.
>> Saiba como investir com a Porte 360
Por que trabalhar desta forma é tão importante?
Para maximizar o potencial de um investimento imobiliário, também é essencial estar no lugar certo, no momento certo — e fazer parte de um cenário com alto potencial de crescimento.
É aqui que entra o conceito de Oceano Azul.
Você sabe o que significa?
O que é oceano azul?
O conceito de Oceano Azul, desenvolvido por W. Chan Kim e Renée Mauborgne, propõe que os mercados podem ser divididos em dois grandes cenários:
- Oceano Vermelho, onde a concorrência é intensa, a oferta já é alta e há pouca margem para crescimento. Nesse ambiente, empresas e investidores disputam espaço em mercados saturados, o que pode limitar as oportunidades de valorização.
- Oceano Azul, onde existem territórios inexplorados, com baixa concorrência, alta demanda, baixa oferta e grande potencial de crescimento. Aqui, as oportunidades são abundantes, permitindo novas estratégias e maior valorização.
No setor imobiliário, isso significa olhar para regiões onde há mais espaço para inovação e expansão. Enquanto muitos investidores disputam espaços já consolidados, a zona Leste tem emergido como um oceano azul no mercado imobiliário de São Paulo, impulsionada pelo crescimento acelerado e pela entrega de soluções que são pensadas para atender as demandas da região mais populosa da cidade.
Nos últimos anos, a região se consolidou como um dos principais vetores de crescimento da cidade. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em 2019, 43,6% dos alvarás para construção de edifícios em São Paulo foram concedidos para a Zona Leste — um indicativo do movimento de urbanização e desenvolvimento local.
Com esse avanço, a Zona Leste se posiciona como uma das áreas mais promissoras para quem busca investir em imóveis com alto potencial de crescimento.
Para a Porte, o Eixo Platina é um exemplo dessa realidade. Com empreendimentos de uso misto, infraestrutura moderna e planejamento estratégico, o Eixo Platina exemplifica como investir em mercados pouco explorados pode trazer vantagens.
Essa abordagem coloca investidores à frente, garantindo maior valorização em seus investimentos.
Por isso, a Porte 360 existe. Para guiar investidores por novos horizontes e oportunidades na Zona Leste de São Paulo, com a expertise de quem entende do mercado imobiliário, da cidade e das pessoas.
Como a Porte 360 funciona?
A Porte 360 é um ecossistema de soluções integradas, projetado para garantir segurança, proteção, comodidade, valorização e rentabilidade ao investidor e mais desenvolvimento para a cidade.
Por meio de estudos aprofundados de ciência urbana, cada empreendimento é pensado para atender às necessidades reais da região, promovendo o desenvolvimento por meio de ocupação inteligente, infraestrutura qualificada e crescimento sustentável.
Esse olhar abrangente permite criar espaços que não apenas valorizam o investimento, mas também melhoram a experiência urbana para quem vive e circula na cidade.
Desde o estudo da região até a gestão do imóvel, cada solução 360 tem um papel fundamental. Veja abaixo como funciona:
1. Ciência urbana: o começo de tudo
A ciência urbana é a área da Porte dedicada a entender a dinâmica da cidade e das pessoas para desenvolver equipamentos urbanos inteligentes.
Para isso, a Porte analisa como as pessoas vivem, trabalham, se deslocam e interagem com o espaço urbano. Além da oferta e a demanda de cada tipo de uso na região.
O objetivo é compreender suas necessidades e desafios no dia a dia para criar empreendimentos que ofereçam mais funcionalidade, conforto e eficiência, fazendo com que as pessoas se desloquem menos e vivam a cidade com qualidade.
Combinando inteligência artificial, arquitetura e expertise sobre a vida urbana, a Porte analisa fatores como mobilidade, infraestrutura, necessidades do entorno, oferta x demanda e potencial de valorização imobiliária.
Esses estudos permitem o desenvolvimento de espaços estratégicos, que melhoram a experiência urbana e geram impacto positivo na cidade, oferecendo funcionalidade, conveniência e, consequentemente, valorização do imóvel.
2. Novos negócios: identificando oportunidades
Com base nos estudos de ciência urbana, a área de novos negócios seleciona terrenos estratégicos para projetos com grande potencial de valorização.
Para isso, diversos fatores são analisados, incluindo infraestrutura, acessibilidade, demanda do mercado e padrões urbanos que favorecem a funcionalidade e eficiência.
Um dos conceitos que inspiram essa escolha é o da Cidade de 15 Minutos, desenvolvido pelo urbanista franco-colombiano Carlos Moreno.
Esse modelo propõe que as pessoas possam encontrar moradia, trabalho, lazer e serviços essenciais em um raio de até 15 minutos de deslocamento a pé ou de bicicleta.
Ao considerar essa abordagem, a Porte prioriza terrenos que permitam o desenvolvimento de empreendimentos conectados ao entorno, reduzindo grandes deslocamentos e promovendo uma experiência urbana mais fluida.
Dessa forma, a área de novos negócios da Porte atua estrategicamente, posicionando cada empreendimento em locais que ofereçam valorização imobiliária e também uma melhor qualidade de vida para seus futuros moradores e usuários.
Além de encontrar os melhores parceiros para cada tipo de uso como, por exemplo: Intercity, Hilton, Opus e Cinépolis.
3. Incorporação: muito além dos prédios
É na incorporação que as necessidades urbanas levantadas pela área da Ciência Urbana e as estratégias da área de Novos Negócios, ganham vida.
Na Porte, a construção dos projetos também passa por uma visão 360.
As obras de cada projeto são planejadas visando o menor impacto possível no entorno, a otimização dos recursos e a utilização de materiais e soluções sustentáveis.
Essas práticas são essenciais para reduzir manutenções futuras, além de auxiliar na conservação de água e energia durante a ocupação e utilização dos empreendimentos após a entrega.
A Incorporação também é responsável pelo desenvolvimento do projeto antes da construção. Arquitetos, paisagistas e designers de interiores parceiros trabalham nessa etapa para criar soluções inovadoras e funcionais, garantindo que os empreendimentos supram as demandas da região e, ao mesmo tempo, sejam modernos, eficientes e integrados ao entorno. Cada equipamento urbano é pensado de dentro para fora, resultando em espaços que equilibram estética, funcionalidade e impacto positivo na cidade.
Além disso, a Porte também oferece um canal de relacionamento transparente com a vizinhança, integrando o entorno aos seus equipamentos urbanos por meio de gentilezas urbanas e comunicação efetiva.
Afinal, grandes projetos podem gerar dúvidas e impactos no cotidiano, e a Porte se preocupa em garantir uma evolução positiva para todos.
Assim, a área de incorporação é mais um passo na construção de um ambiente urbano mais humano, desde o primeiro tapume a ser erguido até o momento da entrega.
Com novos empreendimentos estrategicamente viabilizados, conforme as necessidades da região, já é possível ver a transformação no entorno.
Mas a jornada da Porte ainda não termina.
4. Comercial: consultoria especializada
Com um time preparado e especializado, o setor comercial da Porte atua como uma consultoria estratégica, conectando cada cliente ao empreendimento ideal.
A equipe comercial entende as necessidades individuais de cada investidor e o objetivo dele com cada um de seus investimentos, para oferecer a melhor solução dentro do portfólio da Porte para ele, pensando sempre na segurança e na rentabilidade dos seus ativos a longo prazo.
Essa abordagem consultiva garante que o investidor construa e proteja seu patrimônio, garantindo segurança e tranquilidade no futuro.
Além disso, cada espaço é ocupado de forma inteligente. Com as pessoas certas nos lugares certos, os empreendimentos cumprem seu propósito e a região Leste se desenvolve.
5. Porte Parcerias: canal oficial para corretores e imobiliárias
A Porte Parcerias é um canal exclusivo da Porte Engenharia e Urbanismo, criado para fortalecer e qualificar corretores e imobiliárias parceiras por meio de treinamentos, suporte estratégico e acesso a ferramentas especializadas.
Essa iniciativa garante que os profissionais do mercado imobiliário estejam sempre atualizados e preparados, dominando os diferenciais dos empreendimentos da Porte e oferecendo uma abordagem consultiva e especializada aos investidores e clientes.
Com acesso a um aplicativo exclusivo, comunidade interativa no WhatsApp, treinamentos constantes e campanhas de incentivo, a Porte Parcerias capacita seus parceiros e os insere em um ecossistema de alto desempenho, para que cada empreendimento da Porte seja bem representado.
6. Porte Autentika: personalização inteligente e sem burocracia
A Porte Autentika é a solução ideal para quem quer rentabilizar o imóvel sem se preocupar com reformas, mobília ou decoração.
Com um serviço completo e sem burocracia, com o Kit Investidor a unidade é entregue, em até 90 dias após a entrega do empreendimento, com móveis planejados, eletrodomésticos, enxoval e todos os detalhes necessários para que o investidor não tenha trabalho algum.
Imagine comprar um estúdio para locação e, ao invés de administrar reformas, escolher móveis e lidar com imprevistos, você já recebe o imóvel equipado, pronto para rentabilizar.
É essa praticidade que a Porte Autentika oferece.
7. Porte GAT: gestão de ativos imobiliários
A Porte GAT (Gestão de Ativos) é a solução para quem deseja garantir que seu imóvel comercial ou corporativo esteja sempre ocupado, gerando renda e sendo administrado de forma estratégica, sem preocupações com vacância ou burocracias.
Com um time especializado, o GAT cuida de todo o processo de locação, identificando as empresas certas para a ocupação das lajes corporativas, offices e lojas das fachadas ativas. Assim, o investidor obtém a segurança de ter seu ativo sempre rendendo e a região é abastecida com serviços necessários e mais ofertas de emprego.
Ou seja, se torna um benefício para todos.
Além da intermediação entre proprietário e inquilino, a equipe do GAT gerencia toda a parte jurídica e operacional, garantindo contratos seguros, manutenção preventiva e administração eficiente do ativo.
Caso um inquilino saia, o GAT se prontifica a encontrar um novo locatário adequado ao perfil do empreendimento e da região, reduzindo períodos de vacância e otimizando os retornos.
Com essa abordagem, o GAT transforma imóveis comerciais e corporativos em ativos estratégicos, garantindo ocupação qualificada e valorização contínua para investidores e para a cidade.
8. Porte Conecta: revenda inteligente e estratégica
A Porte Conecta é a rede de corretores e imobiliárias parceiras especializada na compra e venda de imóveis na Zona Leste.
Criada para oferecer comodidade, segurança e estratégia, ela simplifica o processo para proprietários que desejam vender seus imóveis com mais eficiência.
A plataforma Porte Conecta conta com consultores especializados que oferecem atendimento personalizado e processo estruturado, para que cada imóvel seja apresentado ao público certo.
Além disso, os proprietários contam com inteligência de mercado, assessoria jurídica e marketing exclusivo, que incluem divulgação estratégica, fotos profissionais e tour virtual para maximizar a visibilidade e o potencial de negociação.
Com a Porte Conecta, vender um imóvel se torna uma experiência mais fluida e segura, com suporte em todas as etapas, desde a precificação até a finalização do contrato.
9. Porte Home: gestão completa para short stay
A Porte Home é a solução ideal para investidores que optam por locação de curto prazo (short stay) para seus studios. Essa área assume toda a operação do imóvel para garantir praticidade e rentabilidade.
Com uma gestão completa, a Porte Home cuida da administração da unidade, do relacionamento com os hóspedes, manutenção, limpeza e todas as demandas operacionais.
Sendo assim, o investidor se preocupa apenas em receber seus rendimentos e nada mais.
Por que a Porte 360 é confiável?
A Porte 360 é confiável porque oferece uma rede completa de soluções para o desenvolvimento da região e para a comodidade e segurança dos investidores.
Com quase 40 anos de atuação no mercado, a Porte se diferencia por realizar estudos aprofundados de Ciência Urbana, permitindo que cada empreendimento seja desenvolvido com base em dados e alinhado às necessidades reais da cidade.
As soluções como Comercial, Porte Parcerias, Porte Conecta, Porte Autentika, Porte Gat e Porte Home garantem desde a personalização até a administração e locação do imóvel, proporcionando segurança, proteção do patrimônio e rentabilidade sem preocupações para o investidor.
No vídeo abaixo, você pode conferir a história e dia a dia dos dentistas Dra. Patrícia e Dr. Mauro, proprietários de um consultório no Geon 652, prédio parte do Eixo Platina.
Esse ecossistema 360 permite que o investidor caminhe lado a lado com a Porte, contando com uma empresa parceira, que oferece apoio em todas as etapas da jornada, tornando o processo mais tranquilo e assertivo para desbravar o oceano azul, que é a zona Leste de São Paulo.
Quer saber mais sobre essa solução? Nos mande uma mensagem.