Descubra como o mercado de short stay em São Paulo vem crescendo, conheça as principais tendências e saiba por que investir em locações de curta duração pode ser uma estratégia lucrativa para quem busca alta rentabilidade e flexibilidade.
O mercado de short stay em São Paulo — também conhecido como locações de curta duração — está em plena expansão e se apresenta como uma excelente alternativa para quem visa diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários.
Com o aumento da demanda por acomodações flexíveis e práticas, esse modelo tem atraído não apenas turistas, mas também profissionais em viagens a trabalho e estudantes e pessoas que desejam uma estadia de curta duração.
Neste artigo, saiba mais sobre o conceito de short stay, dados de mercado e as principais oportunidades para investidores que desejam aproveitar esse cenário em crescimento.
O que é o mercado de Short Stay?
O mercado de short stay refere-se à locação de imóveis por períodos curtos, geralmente de poucos dias a até três meses.
Esse modelo de aluguel difere das locações tradicionais de longo prazo, pois é mais flexível e atende a um público diversificado, como turistas, executivos e profissionais em viagens temporárias.
Em São Paulo, o short stay se destaca por oferecer uma alternativa mais personalizada e prática, com foco em comodidade e localização.
Nos últimos anos, o interesse por locações de curta duração cresceu significativamente, impulsionado pelo aumento do turismo, eventos corporativos e pela popularização de plataformas como o Airbnb, que facilitam a conexão entre proprietários e locatários. Essa tendência reforça o potencial de retorno para quem decide investir nesse segmento.
Tendências recentes e dados do mercado
O crescimento do short stay em São Paulo nos últimos anos reflete uma mudança no comportamento dos consumidores e uma adaptação dos investidores a novas demandas. Segundo dados de mercado:
- nos últimos cinco anos, o número de imóveis cadastrados em plataformas de locação de curta duração aumentou em mais de 40%;
- São Paulo é uma das cidades mais procuradas para locações de curta duração;
- a taxa média de ocupação de propriedades em short stay em São Paulo gira em torno de 75% a 85%, dependendo da localização e da estrutura do imóvel.
O impacto de plataformas como o Airbnb e de novas alternativas de gestão de locação também tem sido um fator determinante para esse crescimento.
Investidores que optam por esse modelo percebem uma rentabilidade superior quando comparado a locações tradicionais, devido ao ticket médio mais elevado e à possibilidade de ajustes frequentes nos valores cobrados por diária.
Oportunidades de crescimento no setor de Short Stay
Com um cenário positivo, investir em short stay em São Paulo oferece diversas oportunidades para quem visa maximizar seu retorno financeiro e aproveitar o dinamismo do mercado.
Além disso, os tipos de propriedades mais valorizados para o mercado de short stay são:
- Studios: ideais para profissionais e estudantes.
- Apartamentos mobiliados: comodidade e praticidade para quem busca estadias curtas.
- Imóveis com infraestrutura completa: academias, coworkings e serviços integrados fazem a diferença na escolha dos locatários.
Identificar as áreas de maior demanda e alinhar as características do imóvel ao perfil do público-alvo são essenciais para obter um retorno atrativo e garantir ocupação contínua.
Por que investir em Short Stay?
Existem várias razões pelas quais investir no mercado de short stay é uma estratégia vantajosa:
- Alta Liquidez: flexibilidade para ajustar preços e períodos de locação permite uma resposta rápida a mudanças no mercado;
- Valorização Imobiliária: áreas com alta procura para short stay tendem a valorizar mais rapidamente, garantindo um ganho adicional para o investidor;
- Flexibilidade de Uso: o proprietário tem a liberdade de utilizar o imóvel para locação ou uso próprio, conforme necessário.
Investir em short stay em São Paulo oferece a vantagem de estar em uma cidade com alta demanda, variedade de perfis de locatários e potencial de retorno elevado. A combinação de localização, estrutura do imóvel e gestão eficiente é a chave para aproveitar ao máximo essa oportunidade.
Como a Porte contribui para o crescimento do mercado de Short Stay
A Porte entende o potencial de short stay e está preparada para ajudar investidores a tirar o melhor proveito desse mercado. A empresa oferece suporte completo, proporcionando uma experiência integrada e segura para quem deseja explorar esse modelo de negócio.
Com empreendimentos localizados na região Leste de São Paulo e infraestrutura pensada para acomodar as necessidades de locações de curta duração, a Porte oferece soluções diferenciadas para quem busca alta rentabilidade e tranquilidade. Entre eles:
Lumen Studios by Porte
O Lumen Studios by Porte é um empreendimento de uso misto que combina unidades studios e comerciais, oferecendo conveniência e uma estrutura moderna para quem busca praticidade no dia a dia. Com unidades de 25 m², o projeto foi desenvolvido para promover integração e conexão com a cidade.
Localizado na Av. Regente Feijó, 1.050, no coração do bairro Anália Franco, o Lumen Studios by Porte está a poucos passos do Shopping Anália Franco e do Parque Anália Franco CERET, uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de São Paulo.
O empreendimento possui uma área total de 1.982 m² e é composto por:
- Unidades comerciais de 25 m²;
- Studios de 25 m²;
- 2 lojas de 470 m².
Além disso, oferece uma ampla área de lazer equipada com academia, espaço de convivência, lavanderia compartilhada, piscina com solarium, praça externa e outros espaços que proporcionam conforto e praticidade aos moradores e frequentadores.
Com previsão de entrega para 2024, o Lumen foi projetado para quem valoriza um estilo de vida moderno e conectado, com todos os benefícios de morar e trabalhar em um só lugar.
Signa Studios by Porte
O Signa é um empreendimento residencial com studios a partir de 30 m², ideal para quem busca um estilo de vida prático e moderno.
O projeto oferece um espaço e/ficiente e bem localizado para solteiros e casais que desejam morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Leste de São Paulo.
Próximo ao Parque Anália Franco CERET, a apenas 1,4 km da Estação Carrão do Metrô e a poucos passos do Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco, o Signa é uma excelente opção para quem deseja ter acesso fácil a áreas de lazer, saúde e transporte.
Com uma área construída de 6.962,48 m², o empreendimento conta com:
- Apartamentos a partir de 30 m² ;
- 4 lojas no térreo para conveniência dos moradores e visitantes.
A área de lazer é completa, oferecendo diversos ambientes que promovem conforto e integração, como:
- Piscina;
- Open Cine;
- Horta compartilhada;
- Sala de reunião e coworking;
- Espaço gastronômico;
- Pet place;
- Academia.
Com previsão de entrega para 2024, o Signa foi projetado para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, combinando conforto e comodidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Almagah 227
O Almagah 227 é o mais novo empreendimento corporativo entregue pela Porte na região Leste de São Paulo, oferecendo uma estrutura moderna e versátil para quem deseja integrar trabalho e moradia em um único local.
Com studios de 20 a 89 m², o Almagah 227 é ideal para profissionais e empresas que buscam espaços funcionais, aliados à conveniência de serviços e infraestrutura completa.
Projetado para atender às demandas do mercado corporativo, o empreendimento conta com:
- Studios de 20 a 89 m²;
- Lajes corporativas de 214 a 900 m²;
- Lajes multiúso de 580 a 4.500 m²;
- 17 lojas para serviços e conveniência.
Além das opções de espaços para trabalho e moradia, o Almagah 227 oferece uma ampla área de lazer, equipada com academia, espaço de convivência, piscina e diversos ambientes que proporcionam conforto e bem-estar para profissionais e moradores.
Tudo isso no mesmo edifício, garantindo praticidade e integração.
O Almagah 227 se destaca por unir modernidade e funcionalidade, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um empreendimento completo e multifuncional na região Leste de São Paulo.
Metria 624
O Metria 624 é o quinto empreendimento do Eixo Platina, com previsão de entrega para 2025. Conta com lajes corporativas e studios para atender as necessidades de pessoas e empresas que desejam se instalar na região Leste.
O empreendimento contará com:
- Lajes Corporativas de 255 m² a 510 m²;
- Studios de 30 m² a 36 m².
Os studios do Metria são ideais tanto para moradia quanto para investimento, pois a demanda por unidades compactas no Tatuapé está crescendo.
Além disso, o empreendimento terá uma infraestrutura completa, para atender empresas e moradores que buscam espaços de qualidade. Entre eles, destacamos:
- Academia moderna;
- Coworking;
- Piscina;
- Lounge;
- Salão de festas.
É conforto, praticidade e qualidade de vida aos moradores e profissionais que escolherem o empreendimento como local de moradia ou trabalho.
Urman São Paulo
Imagine morar no mesmo endereço do seu trabalho, do cinema, do médico e do seu restaurante preferido? No Urman São Paulo isso será possível.
Um dos empreendimentos mais completos do país, em fase de construção, o Urman é um complexo multiúso, que inclui: residencial, corporativo, office, hotel, o maior teatro da cidade, complexo de cinemas, centro de convenções e eventos, mall, praça, torre gastronômica e serviços.
E dentre o uso residencial, o Urman terá Studios de 28 m² a 52 m², proporcionando aos seus moradores ou inquilinos, acesso à cultura, lazer, eventos e muito mais.
Invista no mercado Short Stay com a Porte
O mercado de short stay em São Paulo está em expansão, oferecendo uma excelente alternativa para investidores que buscam rentabilidade e flexibilidade. Com uma gestão eficiente e imóveis bem localizados, é possível aproveitar o potencial desse mercado e obter resultados expressivos.
Se você deseja saber mais sobre como investir em short stay e explorar as oportunidades com a Porte, entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar seus objetivos.