Não é nenhuma novidade que o número de empreendimentos na zona Leste de São Paulo cresce cada vez mais. Contudo, será que vale a pena investir na região? Essa é uma dúvida bem comum entre os investidores da cidade.
Por ser a região mais populosa da cidade, com mais de 4,5 milhões de habitantes, a zona Leste de São Paulo se destaca como excelente opção para investimentos, principalmente em imóveis residenciais, corporativos e multiúsos.
Além disso, na região Leste podemos encontrar um dos bairros mais desejados de 2023: o Tatuapé, foco dos investimentos da Porte Engenharia e Urbanismo, sobretudo com a construção do Eixo Platina, projeto que já está revolucionando esse lado da cidade.
Quer saber mais sobre os empreendimentos da zona Leste e se vale a pena investir? Então continue a leitura deste conteúdo até o final.
Empreendimentos na zona Leste
Segundo uma pesquisa realizada pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em 2019, houveram 909 projetos de construções de edifícios em São Paulo. Dentre eles, cerca de 43,6% dos alvarás se concentraram em empreendimentos na zona Leste.
Pode-se concluir que essa região é uma das que mais se desenvolvem em São Paulo. Bairros como Tatuapé, Mooca, Belém, Vila Prudente, Carrão e Penha são os mais atrativos e cobiçados nessa região da cidade.
Por ser uma região com diversas empresas, variedade em áreas de lazer, qualidade de vida social e transporte público eficiente, a zona Leste se tornou a preferida dos investidores!
Investir em empreendimentos na zona Leste de São Paulo é viável?
A zona Leste é uma das regiões que apresenta maior crescimento em São Paulo, sendo que o mercado imobiliário é um dos mercados que mais movimenta a região. Na zona Leste ainda temos o bairro Tatuapé, sendo um dos mais famosos e cobiçados da cidade.
Além disso, por conta do grande fluxo de pessoas, a presença de comércio e o bom desenvolvimento na região, investir em empreendimentos na zona Leste é uma das melhores alternativas.
Mobilidade na zona Leste
O transporte público na zona Leste conta com estações de metrô como Tatuapé, Bresser Mooca e Vila Prudente.
A Sapopemba e a Radial Leste são as principais avenidas que passam pela região. Sendo que a primeira possui 45 km, tendo início na Avenida Salim Farah Maluf.
Já a Radial Leste é a melhor escolha para trafegar do centro para o bairro, passando pela Mooca, Penha e Itaquera.
O mercado imobiliário
Sendo uma região bastante desenvolvida, a maioria das construtoras opta por empreendimentos na zona leste, principalmente no bairro do Tatuapé e Jardim Anália Franco.
A promessa é que 2024 seja um ano promissor para o mercado imobiliário. No entanto, saber onde se posicionar e quais são as melhores regiões para empreender é essencial. A tendência é que os imóveis continuem se valorizando e os valores continuem cada dia mais altos, mantendo, então, o ciclo de crescimento.
O aumento esperado é de 5% a 7% nos valores de áreas metropolitanas. A espera de novos investidores e compradores também colabora para esse crescimento. Já no interior, o esperado é um aumento de cerca de 10% nas transações imobiliárias.
Melhores bairros para investir na zona Leste
Alguns bairros tendem a ser mais propícios para investimentos imobiliários na zona Leste da cidade.
Não somente por serem excelentes opções de moradia e locação de imóveis, como também por se tratar de uma alternativa rentável para quem planeja investir em comércios, escritórios executivos e muito mais.
Tatuapé
Localizado próximo ao Parque Anália Franco CERET (Centro Esportivo Recreativo e Educativo do Trabalhador), uma das principais fontes de lazer na região são shoppings como o Shopping Boulevard, Shopping Metrô Tatuapé e o Shopping Anália Franco, que também abrange a área.
E é claro que a gastronomia do Tatuapé é uma das melhores da capital. A região conta com inúmeras docerias, restaurantes, comida portuguesa e pizzarias. Opções para os diversos tipos de paladar é o que não falta!
De acordo com uma pesquisa feita pela Loft, em 2023 o Tatuapé ficou entre os bairros que registraram crescimento de 10% em comparação ao ano anterior.
Tendo ciência de todas essas informações, nota-se que este é um dos bairros mais almejados de São Paulo, se tornando uma das melhores opções para quem busca empreender na zona Leste.
Belém
No início, o bairro Belém era uma vila operária, que com o passar dos anos, se modernizou e, atualmente, é um dos mais procurados para investimentos e aluguel de imóveis na zona Leste.
A região oferece ótimas opções de lazer, incluindo as atividades do SESC Belenzinho, padarias, bares e restaurantes tradicionais, fundados por imigrantes que possuem quase cem anos de muitas recordações e histórias.
Mooca
O bairro da Mooca é perfeito para quem gosta ou quer conhecer as tradições italianas. Afinal de contas, grande parte dos moradores possuem descendência italiana e mantêm algumas tradições.
A Praça Vermelha, o Teatro Arthur Azevedo e o Museu do Estado de São Paulo são exemplos de lazer na Mooca. A Praça Vermelha é uma praça histórica, que recebeu esse nome após inúmeros protestos de trabalhadores, que ocorreram durante a primeira metade do século XX.
Além disso, é na Mooca a sede do Clube Atlético Juventus, um dos times mais tradicionais da cidade, criado em 1924 por membros da colônia italiana do bairro.
O melhor da Mooca é que o bairro consegue fazer a junção das tradições do passado com a atualidade. Uma parte do bairro que relembra os tempos mais antigos é a Rua Henrique Dantas.
Visitar o Mooca Plaza Shopping e conhecer a gastronomia local também são atividades de lazer fundamentais no bairro.
Vila Prudente
A Vila Prudente também é um bairro histórico, visto que foi uma das regiões responsáveis por abrigar imigrantes do leste europeu logo após a Segunda Guerra Mundial.
O nome se dá pelo ex-presidente do Brasil Prudente de Morais, que também foi o primeiro governador de São Paulo.
O lazer na região conta com ótimas opções, incluindo o Central Plaza Shopping, o Clube Arthur Friedenreich e o Parque Ecológico Vila Prudente.
Para os estudantes, o bairro conta com um campus da UNINOVE, o Senac Vila Prudente e a Escola Técnica Estadual José Rocha Mendes.
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