Com a premissa de proteger a carteira contra oscilações do mercado financeiro, diversificar os investimentos é uma estratégia já muito conhecida entre os investidores.
Após o recente corte da taxa Selic, em agosto de 2023, o setor imobiliário se tornou uma oportunidade atrativa. Afinal, as perspectivas indicam que a taxa de juros pode cair ainda mais. Sendo assim, os rendimentos em renda fixa tendem a diminuir, abrindo espaço para o mercado imobiliário, como uma alternativa para despistar as oscilações da bolsa.
Mas por que investir em imóveis?
O investimento em imóveis sempre foi visto com bom olhos pelos brasileiros. O que não é estranho, já que se trata de uma modalidade de baixo risco e com alto potencial de retorno.
E aqui vão mais algumas razões:
Resiliência
A história nos mostra que o setor imobiliário, apesar de sentir os impactos de momentos econômicos desafiadores, sempre se recupera, trazendo retornos atrativos a médio e longo prazo.
Renda passiva
Uma das opções que mais se popularizaram ao longo dos anos, o aluguel de propriedades oferece uma renda mensal que pode ser muito significativa aos investidores.
Valorização do capital
O investimento em áreas em plena ascensão projetam os melhores retornos.
Imagine só ter investido em um imóvel na Avenida Paulista no início do seu desenvolvimento. Seria um sonho, não é mesmo?
Outra forma de potencializar os ganhos, é adquirindo o imóvel ainda na planta. De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), a alta pode ser de 20% a 50% até ficar pronto.
Diversificando com imóveis
Mas sabia que você não precisa se limitar apenas aos imóveis residenciais, por exemplo?
Mais do que diversificar com modalidades de investimento diferentes, também é possível diversificar dentro da categoria de imóveis com diferentes usos. Lajes corporativas, salas comerciais e hotéis são ótimas opções.
Atente-se para a redução de riscos
Ao alocar investimentos em diferentes categorias de propriedades, como residenciais, comerciais e corporativas, é possível diluir os riscos associados a flutuações de mercado. Assim, você pode operar em setores diferentes, ampliando as possibilidades para a sua carteira.
Os setores de turismo e hotelaria, por exemplo, já retomaram os índices pré-pandêmicos e, aliado ao corte da taxa de juros, tornam-se uma ótima oportunidade para os investidores interessados em diversificação.
Foque em projetos multifuncionais
Mapeie projetos que vão além dos residenciais.
O Eixo Platina, por exemplo, é um projeto localizado na zona Leste de São Paulo. Além de trazer, em sua primeira fase, seis empreendimentos que variam entre os usos comercial, corporativo, residencial, saúde, educação, lazer, entretenimento, cultura e hoteleiro, também está promovendo o desenvolvimento da região.
Com isso, o Eixo Platina se torna um verdadeiro modelo de rentabilidade para os investidores interessados em diversificação, pois oferece diversidade de equipamentos urbanos em uma área em plena ascensão.
Conheça o Geon 652: o primeiro prédio entregue do Eixo Platina
Pesquise o mercado
Antes de dar o próximo passo, é importante separar um tempo para pesquisar e entender o mercado.
- Entenda e conheça o histórico da empresa em que está investindo;
- Acompanhe as notícias do setor para não perder as melhores oportunidades;
- Conheça a região onde o imóvel está inserido.
Esses fatores são importantes, pois te ajudarão a tomar as melhores decisões, para diversificar os seus investimentos e avaliar o contexto de determinada localização. Quer um exemplo?
Atualmente, a cidade de São Paulo possui 1.614 empreendimentos corporativos, e apenas dois deles estão na zona Leste. Isso significa que a região possui demanda por lajes corporativas e pouca oferta.
O Crona 665, o primeiro empreendimento 100% corporativo da região Leste, entregue pela Porte em 2022 e parte do Eixo Platina, logo nos seis primeiros meses da sua entrega, já estava 80% ocupado por grandes empresas. Esse dado comprova a necessidade e o interesse da região por equipamentos como esse.
Assim, você foca mais em regiões com potencial de crescimento, e menos nas que já estão saturadas.
Como começar a investir em imóveis?
A Porte Engenharia e Urbanismo possui mais de 37 anos de história e conta com consultores especializados para te ajudar a encontrar o investimento ideal para seus objetivos e interesses.
Focada e comprometida no desenvolvimento humano por meio da transformação urbana, a Porte oferece uma diversidade de equipamentos urbanos para os mais variados perfis de investidores.
Converse com um consultor Porte para saber qual é a melhor opção para você e bons investimentos!