Tatuapé é novo bolsão de luxo
ZONA LESTE
Outra exceção da lista, com apenas um empreendimento, o Tatuapé, na zona leste, é visto como um novo bolsão de luxo pelas incorporadoras.
“É uma região bem servida com metrô, shopping e espaço para o segmento de alto padrão. Quem enriquece na zona leste estabelece seu trabalho e sua vida na região, não precisa mais ir morar com os ricos do Jardins ou de Higienópolis”, diz Bruno Vivanco, vice-presidente da imobiliária Abyara.
A demanda, porém, ainda é menor que em regiões mais centrais da cidade, o que explica a existência de poucos lançamentos do tipo.
A psicóloga Juliane Cruz, 31, nasceu e cresceu na zona leste e faz questão de permanecer por ali. Saiu da casa dos país e foi viver, há dois anos, com o marido, Filipe Pelissari, 31, em um imóvel de 200 m² localizado no Jardim Anália Franco.
“Todos os meus laços familiares e meus amigos estão aqui”, diz Cruz, que escolheu um apartamento capaz de abrigar ainda seus dois cachorros, uma filha pequena e os planos futuros de aumentar a família.
Ela mora em um dos empreendimentos da Porte Engenharia e Urbanismo, que tem mais de 40 projetos na região e está lançando o Helen Altos do Tatuapé, com unidades de quatro suítes e 374 m² cada uma. O metro quadrado vale R$ 13,4 mil.
Fonte: Folha de São Paulo
Silêncio de monastério e vista de resort são fundamentais em imóveis de luxo
Silêncio de monastério é a obsessão de quem procura apartamentos de alto padrão em São Paulo, uma das capitais mais barulhentas do país.
Não ouvir a briga do vizinho nem o ônibus acelerando na ladeira é o mínimo esperado por quem desembolsa milhões de reais em moradias luxuosas.
“Isolamento acústico é um ponto crítico para o cliente desse segmento. O tratamento tem que ser tanto entre andares quanto de fora para dentro”, diz Eduardo Leite, diretor de incorporação da Cyrela São Paulo.
A empresa é responsável pelo One Sixty, na região da Faria Lima, zona oeste de São Paulo, em que um sistema acústico diferente para cada cômodo vai isolar lajes, banheiros e revestimentos.
As janelas dos apartamentos, que têm 278 m² e 340 m², também são antirruído.
Uma unidade no empreendimento, previsto para 2019, custa entre R$ 7 milhões e R$ 9 milhões.
Já no Quartier Auri, empreendimento da Aurinova na Vila Olímpia, foram reciclados mais de 12 mil pneus para confecção da manta acústica entre os andares, além de um sistema de tubulação de esgoto silencioso.
O prédio, que será inaugurado em novembro de 2017, tem apartamentos a partir de 217 m² com preço médio de R$ 4 milhões.
Outro pré-requisito neste segmento exclusivo do setor imobiliário é uma vista agradável aos olhos.
No MNI 15, da Gafisa, os principais cômodos são voltados para o Parque Ibirapuera, na zona sul de São Paulo, e as janelas são maiores que o padrão. O empreendimento tem unidades de 340 m² a partir de R$ 8 milhões.
Para agradar os compradores, outra aposta das incorporadoras é o design assinado. No Pininfarina, feito em parceria entre a Cyrela e o escritório de design italiano da Ferrari, as esquadrias lembram o cockpit de um carro de corrida e o forro de gesso segue linhas curvas.
Cada apartamento tem 48 m² em média e custa a partir de R$ 1,4 milhão. Já foram vendidas 70% das unidades do empreendimento na Vila Olímpia, que vai ser lançado em fevereiro de 2018.
No One Sixty, a parceria foi com o escritório inglês Yoo, que tem entre seus fundadores o designer Philippe Starck. Nele, o hall de entrada e o salão de festas terão parte do mobiliário e um lustre Baccarat assinados pelo artista francês.
PRIVACIDADE
O “pacote básico” do apartamento de alto padrão deve incluir ainda aparatos para receber amigos, como uma churrasqueira.
Diferente da tendência dos espaços compartilhados nos empreendimentos de classe média, os compradores de moradias de luxo priorizam a privacidade e evitam as áreas de uso comum.
O contador Julio Mocarzel, 54, que mora no Amedeo Modigliani, empreendimento de 425 m² construído pela Porte no Tatuapé, zona leste, realizou o “sonho de ter um mesa de bilhar” em sua sala de estar e de poder chamar os amigos para comer.
“A sala é super grande e além da mesa de bilhar coloquei um bar. A cozinha veio com forno a lenha. Não preciso descer nem esperar minha vez para fazer a pizza. É top”, diz ele.
A automatização do sistema de luzes e ar-condicionado oferecido em diversos lançamentos de luxo paulistanos também é um atrativo.
Com o sistema, aparelhos e interruptores podem ser acionados e desligados remotamente pelo celular.
Fonte: Folha de São Paulo
