De patinho feio a objeto de desejo. Assim pode ser resumida a transformação da zona leste nos últimos 15 anos. Com quase 4 milhões de habitantes, cada vez mais pessoas veem nos bairros da região qualidade de vida, resultado da união entre trabalho,casas confortáveis e infraestrutura no mesmo local.
Para o consultor em mercado imobiliário e urbanismo da Embraesp, Mauro Peixoto, bairros como Tatuapé e Jardim Anália Franco passam pelo mesmo processo de transformação que nos anos de 1990 ocorreu com Itaim Bibi e Vila Olímpia.
“Primeiro, esses bairros passaram pelo adensamento residencial e, agora, começam a receber comércio e serviços, que substituem terrenos que foram grandes lotes, virando empresas modernas”, explica Peixoto. “O processo foi semelhante nos dois bairros da zona sul.”
Talvez esse seja o motivo, diz ele, para a região receber imóveis de alto e altíssimo padrão – algo impensável dez anos atrás.
O Helen Alto do Tatuapé, lançado em maio pela Porte Engenharia, tem apartamentos de 374 m² com quatro dormitórios e seis vagas. Localizado na Rua Itapeti, sai por R$ 4,82 milhões – um dos lançamentos mais caros da capital paulista em 2015.
Na mesma rua, o Rossi Itapeti 792 também se encaixa no quesito alto padrão. Lançado pela Rossi, os apartamentos de quatro dormitórios, sendo três suítes, distribuídos em 209 m² de área útil têm preço a partir de R$ 1,57 milhão. O empreendimento disponibiliza quatro vagas e possui duas varandasintegradas ao living. “Esse eixo do Tatuapé, no sentido Jardim Anália Franco, concentra empreendimentos de alto e altíssimo padrão”, analisa o presidente da Abyara Brasil Brokers, Bruno Vivanco. “Os terrenos permitem encontrar apartamentos de até 700 m², com preço a partir de R$ 10 mil o metro.”
Como exemplo ele cita o Gran Quadra São Filipo Giardinno e o Gran Quadra Palazzo, ambos com quatro dormitórios. O primeiro distribuído em 123 m² e o segundo, em 135 m². Localizados na Rua São Felipe, no coração do Tatuapé, o Giardinno custa a partir de R$ 1,05 milhão e o Palazzo, a partir de R$ 1,12 milhão.
Nessa mesma categoria está o Veredas Parque Tuiuti, da Diálogo Engenharia. Comercializado pela Lopes, as unidades, com três dormitórios e 127 m², custam a partir de R$ 1,13 milhão e contam com duas ou três vagas.
Por Patrícia Büll
