Sem passar frio ou calor
Avaliar se um imóvel tem face norte é muito importante no momento da compra. As unidades nessa posição beneficiam-se do calor do sol durante todo o dia no inverno paulistano, geralmente gelado, e da incidência direta da luz solar só até o começo da tarde no verão, o que as livra de noites excessivamente quentes.
Além da face norte, outros cuidados podem garantir maior conforto por meio da areação e da iluminação. A adoção de janelas e portas amplas e de materiais como cortinas e tecidos podem fazer diferença nas diversas épocas do ano. Revestimentos de madeira e vinílicos também são sugestões de arquitetos para manter os lares aconchegantes para os moradores.
Posição do sol e do vento são garantias de conforto térmico
Face norte é ideal para ter o imóvel quentinho no inverno e fresco no verão. Bússola ajuda a descobrir se posicionamento é o indicado.
Edilaine Felix
Para se ter uma casa termicamente confortável, quente no inverno e fresca no verão, alguns fatores devem ser analisados: a insolação, as aberturas das janelas e a temperatura na edificação em diferentes horários do dia, entre outros.
As faces dos imóveis são bastante valorizadas na hora da compra. A norte é aquela pela qual chega a maior quantidade de sol e, no inverno, os cômodos voltados para esse lado serão banhados pela luz solar durante mais tempo, o que poderá mantê-los aquecidos. Por sua vez, no verão, os espaços voltados para essa face receberão sol até o meio da tarde, o que pode reduzir o calor excessivo durante a noite.
“A face norte é muito importante para ambientes de permanência prolongada, quarto e sala”, diz o presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo (CAU-SP), Afonso Celso Bueno Monteiro.
Ele lembra que a face sul, para a cidade de São Paulo, é mais fria, com maior quantidade de vento. Por esse motivo, é ideal para áreas como cozinhas, banheiros e áreas de serviço. “Nos bons projetos, escadas, elevadores, sanitários, espaços de pouca permanência ficam voltadas para o sul”, explica.
O presidente do CAU lembra, ainda, que a falta de sol nos imóveis pode causar mofo e bolor, além de trazer problemas respiratórios para os moradores. “Leve uma bússola para saber qual é a face ideal para cada cômodo. Caso a situação não seja perfeita, será preciso usar aparelhos mecânicos para compensar, como ar-condicionado”, orienta Bueno Monteiro. Ele acrescenta que um imóvel sustentável e inteligente não é totalmente automático, mas, sim, um que economiza energia e se utiliza de recursos naturais. Sócio do FGMF Arquitetura, Fernando Forte lembra que o sol da manhã, que vem do leste, é bem-vindo porque não é tão quente e quebra o frio da madrugada. Já o sol da tarde, a oeste, pode ser terrível no verão ao aquecer demais a casa, segundo ele. “Por isso, a face norte é tão importante”, reforça.
Ventos. A ventilação é outro fator a ser levado em consideração no memento de pensar no conforto térmico de um imóvel. Segundo Forte, quanto mais janelas e portas o imóvel tiver, melhor será, pois o morador poderá usufruir da ventilação cruzada. O efeito acontece quando as aberturas em lados opostos e adjacentes permitem a entrada e saída dos ventos, renovando o ar e melhorando a temperatura do ambiente.
Para a arquiteta Flávia Sá, as janelas interferem bastante no conforto térmico, uma vez que funcionam como entrada de radiação solar e podem aquecer o ambiente. “Em projetos com muitas aberturas, janelas, para a face norte, uma saída possível é incluir brises (peças arquitetônicas fixadas na fachada que ajudam a orientar a luz solar), que funcionam como persianas, ajudando a preservar a temperatura interna do imóvel.”
Segundo ela, também em projetos em cidades com temperaturas mais elevadas, como é o caso Rio de Janeiro e de capitais do Nordeste, é bom abusar das janelas, e a indicação é incluir ventilação cruzada no projeto. Flávia destaca que as diferenças climáticas existentes nos bairros de São Paulo também são mais um motivo para conferir a insolação do imóvel no momento da compra.
A arquiteta lembra que, nos bairros com mais verdes ou aqueles mais afastados do centro, a tendência é ter a temperatura alguns graus mais abaixo da média da capital paulista.
Opções. Se a fachada não é norte e o imóvel já foi comprado, existem algumas alternativas que podem minimizar os efeitos do desconforto térmico no interior da residência. "Sempre é possível melhorar, com a utilização desde revestimentos até cortinas e estofados", diz o sócio da Cactus Arquitetura, Eduardo Bessa.
De acordo com ele, em alguns imóveis se consegue abrir paredes para aproveitar a ventilação, usar portas-balcão, revestimentos e vidraças, fazendo barreiras contra o frio e o calor. "Há casos em que é possível reorganizar os espaços e evitar o uso de soluções mecânicas", recomenda Bessa.
Elementos vazados, tecidos e pisos são alternativas
"O sol e a ventilação foram mais importantes, quando não havia equipamentos de ar-condicionado", afirma a sócia da KTA Krakowiak & Tavares Arquitetura, Claudia Krakowiak.
Além de ter um imóvel voltado para a face norte, ela lembra de alguns atributos para melhorar a ventilação. "O cobogó (elementos vazados) é uma alternativa entre os ambientes que pode melhorar ventilação e iluminação."
Claudia também destaca o uso adequado de revestimentos, de cortinas e de estofamentos. "Temos pisos vinílicos que são confortáveis termicamente e alternativas para deixar o ambiente mais agradável", diz.
Empreendimentos valorizam os recursos naturais
Construtoras investem em janelas, luminosidade e espaçamento entre as torres para desenvolver projetos mais agradáveis
De acordo com a gerente de projetos da Porte Construtora, Maura Groke, todas as plantas da construtora, com foco no mercado de luxo, têm como meta garantir que áreas essenciais recebam sol. “Por isso, as fachadas são viradas para o norte.”
Essa medida, segundo ela, faz com que os moradores utilizem menos ar-condicionado, economizem energia e, assim, deixem os prédios mais sustentáveis. Além disso, Maura diz que há cuidados com a entrada de luz.
Os apartamentos têm vãos e grandes janelas que ganham sol no inverno e ampliam a ventilação no verão. A gerente de projetos acrescenta que as varandas são amplas, com caixilhos que permitem a abertura total das vidraças, permitindo a entrada de ar nos dias quentes.
As áreas mais frias dos imóveis, como depósitos e banheiros, são voltadas para a face sul, que recebe ventos mais frios. "Nesses espaços, usamos, também, muitos vidros facilitando a entrada de luminosidade."
O projeto Praça São Paulo, da Odebrecht Realizações Imobiliárias, foi pensado para que todos os imóveis pudessem aproveitar a ventilação e o sol, segundo o diretor de construção da obra, Marcelo Valadão. "Discutimos o projeto priorizando o conforto térmico", diz.
Distanciamento entre edifícios do Praça São Paulo tem intenção de garantir maior bem-estar
Como o projeto é composto por cinco torres – três com uso residencial e misto e duas com uso corporativo –, Valadão diz que é preciso garantir um distanciamento mínimo entre elas para que todas recebam calor e sol. Além disso, todos os imóveis do empreendimento, com uma parte comercial, um mall e um hotel, têm amplas janelas para aproveitar a ventilação.
Segundo ele, nos residenciais, as paredes são mais espessas, e nos revestimentos internos, além da escolha dos materiais, são feitas simulações para avaliar o grau de conforto térmico na unidade. Valadão diz ainda que as paredes em drywall são protegidas com lã de rocha para eu fiquem mais robustas.
O diretor da OR ressalta que o Praça São Paulo tem o intuito de gerar eficiência energética. "No corporativo, é preciso pensar na atividade, para que a utilização de luz e calor natural sejam apropriadas."
Embora exista a preocupação da empresa, Valadão acredita que os clientes ainda não estão atentos às questões térmicas em seus imóveis. "O cliente está mais exigente, mas, no plantão de vendas, questões como face norte não são levantadas. Mas isso vem evoluindo gradativamente. E, com a cidade cada vez mais quente, essa questão será cada vez mais discutida."
SOLUÇÕES
• Janelas
Escolha imóveis com janelas amplas e altas, que permitem que o vento entre no imóvel e circule pelos ambientes internos
• Ventilação cruzada
Com janelas e portas em lados opostos e adjacentes é possível aproveitar a ventilação cruzada para refrescar os ambientes
• Piso
Opte pelos pisos de madeira e os vinílicos, que são mais aconchegantes do que os cerâmicos
• Tecidos
Em cortinas e estofados, o ideal é que o tecido seja de fibras naturais, que são mais agradáveis do que os sintéticos e que servem para diferentes temperaturas.
• Cobogó
Entre um ambiente e outro é possível usar o cobogó – elementos vazados que permitem maior ventilação e iluminação.
