Veja a produtividade média da execução de serviços de fachada na Porte Construtora e entenda por que a empresa optou pela utilização de balancins leves. Até 2010, a Porte Construtora utilizava para a execução das fachadas de seus edifícios com acabamento em cerâmica com balancim com capacidade de carga de 350kg. O equipamento operava muito bem para a realização de serviços como assentamento de pastilhas e execução de chapisco. Contudo, após um estudo focado em produtividade, a construtora notou que havia uma oportunidade para agilizar ainda mais o processo de execução das fachadas. Os trabalhos em superfícies verticais demandam dispositivos capazes de dar mobilidade ao trabalhador, proporcionando bons índices de produtividade sem comprometer a segurança.
A coordenação de obras da empresa chegou à conclusão de que, apesar da menor capacidade de carga dos balancins leves (200 kg), o ganho de produtividade poderia chegar a 30% na etapa de revestimento em massa com a adoção desse tipo de equipamento, mais ágil. O estudo inicial induziu a Porte a testar a mudança no processo em um dos empreendimentos em andamento na ocasião. O objetivo era mensurar ganhos reais. A obra escolhida para avaliar a troca de equipamento foi a do Edifício Amedeo Modigliani, em São Paulo, concluída em maio de 2011. O prédio, de alto padrão, tem fachada revestida com pele de vidro e cerâmica. Após os resultados verificados nesse empreendimento (ver tabela), a Porte tomou a iniciativa de mudar definitivamente seu processo, abandonando o uso de balancis pesados e padronizando a utilização de balancis leves para execução dos serviços de fachada com acabamento em cerâmica.
Fatores de influência na produtividade
Confira abaixo os principais fatores que influenciam a produtividade da execução das fachadas, de acordo com Flávia Rodrigues de Souza, engenheira de planejamento e controle da Porte Construtora.
– Índice de compacidade da fachada: Características arquitetônicas do pano de fachada, ou seja, a quantidade e características dos detalhes de fachada geram impactos para a produtividade da execução.
– Logística dos materiais: A definição da central de produção de argamassa deve ser feita visando à maior agilidade na execução da fachada. A escolha mais assertiva é trabalhar com centrais de produção com fácil acesso para abastecimento dos balancis. Assim como a argamassa, a distribuição dos materiais de acabamento deve ser planejada previamente para o pronto atendimento das demandas de produção.
– Características físicas e mecânicas da argamassa: Resistência mecânica, resistência ao desgaste, durabilidade e capacidade de absorver deformações devem ser levadas em consideração no momento da especificação. Contudo, o aspecto que mais interfere na produtividade da execução é a trabalhabilidade da argamassa.
– Equipamento de movimentação (balancim): Segurança e facilidade no manuseio do balancim influenciam diretamente a produtividade.
